житловий клуб будуй сам™
 

В Украине

Как развивается технология «строй сам»?
Украинские застройщики сегодня переживают переходный период.




или

Самостоятельное строительство?

С одной стороны, всем известен опыт самостоятельного строительства, который заключается в поиске через знакомых прораба, не слишком профессиональном чертеже «своей» архитектуры, закупки материалов в гипермаркете, неконтролируемых расходах, ругательствах со строителями и т.д.



И в первом, и во втором вариантах есть определенные элементы от того, что в Европе принято называть «строй сам» (self build).



Напомним, что 5 главных элементов технологии
«строй сам» определяются намерениями застройщика:



Главные
элементы технологии
«строй сам».

1. Персональное управление проектом


2. Поиск индивидуальных решений


3. Выбор места нахождения


4. Получение значительной экономии средств


5. Краткий срок строительства




В Украине качественная комбинация
из вышеприведенных 5-ти пунктов
возможна в следующем случае:


Если все это
у вас есть, вы образцовый
«селф-билдер»

  • у застройщика на руках имеется сумма, необходимая на застройку;
  • есть земельный участок с электроэнергией и газом, асфальтом к фасаду;
  • выбран архитектор, стиль которого застройщику нравится;
  • заказчик (член его семьи) проявляет инициативу в изучении современных технологий и создания «мечты» / эскизов / идей;
  • рядом есть порядочный и профессиональный прораб;
  • есть юрист, который поможет проверить все документы и получить разрешения;
  • разработаны на все случаи жесткие договоры с графиками и санкциями;
  • все упомянутые участники имеют мотивацию предоставить услуги быстро и по цене ниже средне рыночной;
  • у застройщика есть 20-30 часов в неделю на строительство.



Мы изучили текущую ситуацию в
Украине и сделали следующие выводы:


Несмотря на выше изложенное, абсолютное большинство украинских семей предпочитает собственный дом, а не квартиру. Экономическая ситуация в мире и Украине в 2010-2015 гг. приведет к ускорению темпов строительства по технологии «строй сам». Движущей силой этого процесса будет возможность сэкономить и избежать рисков.

Подтверждением этому служит статистика, согласно которой даже в кризисные годы, объемы продаж предметов, материалов и услуг, связанных с частнымстроительством и ремонтом снизилась меньше средних показателей в других отраслях. В Украине растет спрос на знания в данной сфере, что проявляется в увеличении количества и посещаемости специализированных форумов и порталов, телевизионных программ, а также печатных изданий.








Котеджные городки?

С другой стороны появились многочисленные коттеджные городки, в которых можно изменить дизайн, выбрать тип дома и, не имея хлопот, «купить» свою мечту.



















































3 года

средняя продолжительность частного строительства в Украине (до 12 месяцев в странах ЕС).



30%

Более 30% составило превышение бюджета застройщиков от ранее предполагаемой суммы. Абсолютное большинство застройщиков «не рассчитала» бюджет.


















80%

людей ограничены в финансовых средствах и возможностях кредитования, поэтому не могут рисковать, то есть вовлекаться в процесс без точного знания всех его составляющих.



Topfwell
© 2011—2015 «Topfwell Consulting Ukraine». Запатентованные решения будуй сам®

Выбирайте архитектуру собственных домов на любой вкус.
Советуюем Вам обращаться за помощью к
профессиональному бюро HOUSE DESIGN http://housed.com.ua , реализует типовые,
архитектурные проекты домов на любой вкус.
Их дивиз -
ПРОЕКТИРУЕМ ОТ ДУШИ - СТРОИМ ДЛЯ ДУШИ