житловий клуб будуй сам™

Коттедж или дача: как грамотно построить загородное жилье

Строительный сезон начался, и если вы запланировали в этом году воплотить в жизнь давнюю мечту и обзавестись собственной дачей, самое время взяться за подготовку к строительству. О том, сколько стоит возвести собственный загородный дом, как правильно рассчитать бюджет и на какие нюансы стоит обратить внимание при строительстве, порталу 3Doma.ua рассказал управляющий компании "Будуй сам" Артем Миргородский.

Дача или полноценный дом

Для начала, необходимо определиться, что именно вы хотите построить – летнюю дачу или полноценный коттедж.

Современная дача – это дом площадью до 150 кв.м, который не предназначен для проживания в холодное время года. В таком доме, как правило, отсутствует центральное отопление. Во всем остальном дом выглядит так же, как и демисезонный. В нем есть ванная комната, заведена питьевая вода, установлен бойлер. На даче обязательно есть электроэнергия, а также оборудована кухня. А вот газ не входит в обязательный пакет летнего дома.

В свою очередь, загородный коттедж, в котором можно проводить время и зимой, обычно строится большей площадью, предусматривает газовое отопление и дополнительное утепление фасада и окон. Соответственно, и стоить возведение такого дома будет дороже.

Цена вопроса

Чтобы подсчитать, во сколько обойдется строительство, за основу возьмем дом площадью 150 кв.м. Средняя цена возведения коробки – $400 за кв.м., что в пересчете на заданную площадь дает около $60 тыс. В целом же строительство и обустройство полноценного коттеджа обойдется ориентировочно в $100 тыс.

В среднем, на строительстве дачи можно сэкономить до $25 тыс., а это фактически четверть затрат.

Площадь. Когда вы строите дом для постоянного проживания, вы учитываете резерв площадей для гостевой комнаты, библиотеки, теплого гаража, нескольких кладовок, технических помещений, детских комнат. В летнем домике наличие этих площадей необязательно. Таким образом, дача в среднем в 2 раза меньше полноценного дома. Для чистоты сравнения вычтем лишь технические площади, таким образом, сэкономив 15% бюджета на возведение коробки – это около $9 тыс.

Фасад. Как уже было сказано, летний дом не следует дополнительно утеплять с внешней стороны, без двойных стеклопакетов также можно обойтись. Фасад дачи обойдется вам еще на 15% дешевле в сравнении с коттеджем, это приблизительно $7 тыс. экономии.

Отопление. Чтобы оборудовать отопительную систему, нужно сначала провести газ, т.к. им отапливать дом на постоянной основе пока еще дешевле. Подведение газа с подключением к котлу обойдется в $2-3 тыс. Котел будет стоить $1,5-3 тыс., установка всей инженерии с теплыми полами, батареями и прочим – еще порядка $8 тыс. Итого, затраты на систему отопления составят около $12 тыс.

Водоснабжение. При строительстве дачи можно объединиться с соседями в целях экономии бурения скважины. Также возможно упростить систему водоподготовки. Хорошая очистительная система обойдется еще как минимум в $2-3 тыс. Септик нужно ставить в любом случае. Хотя дачники предпочитают упрощенный вариант из ж/б кругов с системой перетока вместо комплексных решений ценой $3-4 тыс.

Интерьер. Остальные затраты - такие как камин, мебель, проводка и осветительные приборы, внутренняя отделка, спутниковая антенна - стоит учитывать в любом случае. Хотя, на даче, конечно, вы поставите мебель попроще, антенну поменьше и т.д. Что позволит сэкономить еще до 20%.

Содержание. В среднем семьи, которые постоянно проживают в доме площадью 150 кв.м, платят около 200 грн. в месяц за электроэнергию и до 1500 грн. за газ. Котел работает постоянно 6 месяцев в году, это означает, что даже если вы не пользуетесь электроприборами, а просто поддерживаете в доме температуру 15 градусов, это обойдется в $1 тыс. за сезон.

Правильный выбор

Если вы не готовы к серьезным затратам, связанным со строительством демисезонного коттеджа, остановите свой выбор на летней даче. Часто семьи замахиваются на масштабное строительство, возводят большую коробку, а потом не могут себе позволить довести дом до ума. Не повторяйте этих ошибок -  лучше маленькое жилье сегодня, чем более просторное, но неизвестно когда.
На даче вы сможете прекрасно провести время с мая по октябрь, а также приезжать на прогулки в выходные дни зимой. В будущем при желании и наличие финансовых возможностей вы сможете перестроить дачу в настоящий загородный дом всего за один сезон.


05 марта 2012

Автор: Артем Миргородский
Источник: http://remont.3doma.ua/

Идеи и советы


Модульный дом  10 октября 2012

С вдохновением от Bike Arc design (модульная система парковки велосипедов) House Arc был задуман как модульная система, жилье для нуждающейся общины.

Дом из контейнера-2  27 августа 2012

Логичным продолжением идеи использования контейнеров для строительства дома стал вариант из двух спаренных 20-футовых контейнеров.

Дом из контейнера  26 июля 2012

В использовании старых грузовых контейнеров для создания дома нет ничего нового, но я подумал, может быть интересно поиграть с некоторыми концепциями в части дизайна такого дома.

Коттедж или дача: как грамотно построить загородное жилье



Topfwell
© 2011—2013 «Topfwell Consulting Ukraine». Запатентованные решения будуй сам®

Выбирайте архитектуру собственных домов на любой вкус.
Советуюем Вам обращаться за помощью к
профессиональному бюро HOUSE DESIGN http://housed.com.ua , реализует типовые,
архитектурные проекты домов на любой вкус.
Их дивиз -
ПРОЕКТИРУЕМ ОТ ДУШИ - СТРОИМ ДЛЯ ДУШИ